Geförderte 3 Zimmer-Wohnung mit Miete-Kaufoption & Stundungsvariante

Stundung des Finanzierungsbetrages (Baukosten gestundet) Verzinsung 1 %, ohne Tilgung in 5 Jahren fällig: 29.628,35 EUR

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und sonniger Südwest-Ausrichtung - WINDPASSING MITTE

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente auf rund 78 m² Wohnfläche. 

Der Mittelpunkt des neuen Zuhauses ist die ca. 29 m² große Wohn-Küche, die viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, der nach Südwesten ausgerichtet ist und damit perfekte Bedingungen für sonnige Nachmittage und laue Abende schafft.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Vom größeren Schlafzimmer aus betreten Sie den zweiten Balkon, der nach Nordwesten ausgerichtet ist und ab dem Nachmittag eine angenehme Lichtstimmung bietet.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der praktische Abstellraum sowie der freundlich gestaltete Vorraum vervollständigen das großzügige Raumangebot.

Dank der optimalen Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie in den Wohnräumen eine helle, freundliche Atmosphäre. 

Zugeordnet sind die PKW-Abstellplätze Nr.: 5 und 6 sowie ein Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Beste Raumplanung - höchste Lebensqualität im Projekt "WINPASSING MITTE" Das geförderte Wohnhaus umfasst 21 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten sowie einen Kindergarten, der sich im Erdgeschoss befindet und über einen eigenen, separaten Zugang erschlossen wird – unabhängig vom Stiegenhaus der Wohnungen. Die Wohnungen bestechen durch ihre vielfältigen Ausrichtungen und bieten sowohl Frühaufstehern, die die Morgensonne im Schlafzimmer genießen möchten, als auch Genießerinnen und Genießern eines sonnigen Frühstücks auf Balkon oder Terrasse das perfekte Zuhause – jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Zusätzlich sind jeder Wohnung zwei PKW-Abstellplätze zugeordnet – in der Tiefgarage (35 Stellplätze) und im Außenbereich (19 Stellplätze). Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls jeder Wohnung zugewiesen. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Kinderwagenabstellraum sowie der Technikraum. Die komfortablen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verteilen sich auf drei Obergeschosse. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die die Energie über eine angenehme Fußbodenheizung in den Wohnungen verteilt. Eine zentrale Warmwasserbereitung im Technikraum garantiert zusätzlichen Komfort. Die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für den Betrieb der Wärmepumpen und unterstützt so eine nachhaltige Energieversorgung. An sonnigen Tagen bieten Außenrollläden zuverlässigen Schutz vor übermäßiger Hitze. Für die ordnungsgemäße Müllentsorgung steht außerhalb des Gebäudes ein eigener, gut zugänglicher Bereich zur Verfügung. Die Gemeinde Ennsdorf präsentiert sich als lebendiger und lebenswerter Ort mit rund 3.500 Einwohnern. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, eine solide öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot prägen das tägliche Leben. Hier genießt man nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das Ennsdorf zu einem besonders attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Ennsdorf regelmäßig und zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Nur etwa 2,2 Kilometer entfernt liegt der Bahnhof Enns, der direkte Zugverbindungen nach Linz, Wien und darüber hinaus bietet. Von dort aus bestehen zahlreiche nationale und internationale Anschlussmöglichkeiten – ideal für alle, die auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil bleiben möchten.