Geförderte 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Miete-Kaufoption & Stundungsvariante

Stundung des Finanzierungsbetrages (Baukosten gestundet) Verzinsung 1 %, ohne Tilgung in 5 Jahren fällig: 40.482,30 EUR

Die Quadratur des Kreises – 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen - WINDPASSING MITTE

Vom zentral gelegenen Vorzimmer aus betreten Sie den Wohnküchenbereich – ein Herzstück dieser Wohnung, das seinesgleichen sucht. Hier lässt es sich wunderbar leben, genießen und Ihre Familie verwöhnen. Direkt angrenzend eröffnet sich die großzügige Terrasse mit rund 22 m² – ein herrlicher Ort zum Entspannen, Sonne tanken und gesellige Stunden im Freien verbringen.

Drei vielseitig nutzbare Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung und eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Räume. Besonders praktisch: Von zwei dieser Zimmer aus gelangen Sie direkt auf eine zweite Terrasse, die zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.

Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein weiteres separates WC mit Handwaschbecken befindet sich gleich im Eingangsbereich – ideal für Gäste. Zwei praktische Abstellräume sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet und Ihr Wohnraum stets aufgeräumt bleibt.
Eine Wohnung, die Raum für Ihre Pläne und Träume schafft!

Zugeordnet sind die PKW-Tiefgaragenplätze Nr.: 32 und 33 sowie ein Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Beste Raumplanung - höchste Lebensqualität im Projekt "WINPASSING MITTE" Das geförderte Wohnhaus umfasst 21 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten sowie einen Kindergarten, der sich im Erdgeschoss befindet und über einen eigenen, separaten Zugang erschlossen wird – unabhängig vom Stiegenhaus der Wohnungen. Die Wohnungen bestechen durch ihre vielfältigen Ausrichtungen und bieten sowohl Frühaufstehern, die die Morgensonne im Schlafzimmer genießen möchten, als auch Genießerinnen und Genießern eines sonnigen Frühstücks auf Balkon oder Terrasse das perfekte Zuhause – jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Zusätzlich sind jeder Wohnung zwei PKW-Abstellplätze zugeordnet – in der Tiefgarage (35 Stellplätze) und im Außenbereich (19 Stellplätze). Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls jeder Wohnung zugewiesen. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Kinderwagenabstellraum sowie der Technikraum. Die komfortablen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verteilen sich auf drei Obergeschosse. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die die Energie über eine angenehme Fußbodenheizung in den Wohnungen verteilt. Eine zentrale Warmwasserbereitung im Technikraum garantiert zusätzlichen Komfort. Die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für den Betrieb der Wärmepumpen und unterstützt so eine nachhaltige Energieversorgung. An sonnigen Tagen bieten Außenrollläden zuverlässigen Schutz vor übermäßiger Hitze. Für die ordnungsgemäße Müllentsorgung steht außerhalb des Gebäudes ein eigener, gut zugänglicher Bereich zur Verfügung. Die Gemeinde Ennsdorf präsentiert sich als lebendiger und lebenswerter Ort mit rund 3.500 Einwohnern. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, eine solide öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot prägen das tägliche Leben. Hier genießt man nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das Ennsdorf zu einem besonders attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Ennsdorf regelmäßig und zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Nur etwa 2,2 Kilometer entfernt liegt der Bahnhof Enns, der direkte Zugverbindungen nach Linz, Wien und darüber hinaus bietet. Von dort aus bestehen zahlreiche nationale und internationale Anschlussmöglichkeiten – ideal für alle, die auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil bleiben möchten.