Beschreibung
Obj. Nr. 2384 - 360° Besichtigung - *HIER KLICKEN*
Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine unlängst neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 1. Liftstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 55,58 m² zur Anmietung frei steht.
Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem Vorraum zusammen.
Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie ist sicherlich die großzügige, überdachte südseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 7,92 m² Fläche, welche von der offenen Wohn-/ Essküche sowie vom Schlafzimmer aus zu begehen ist.
Die attraktiv gelegenen Räumlichkeiten sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. mehrfach Wärmeschutzverglasung sowie hochwertigen Böden ausgestattet.
Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul.
Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,67 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer, überdachter (!) PKW-Abstellplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung.
An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten.
mtl. Miete (inkl. 1 überdachten PKW-Abstellplatz): Wohnungsaufwand € 438,03, zzgl. Betriebskosten á-conto € 222,04, zzgl. USt., gesamt sohin € 726,07*
*zzgl. Heizkosten á-conto € 51,36 inkl. USt. (jährliche Abrechnung nach Verbrauch) sowie zzgl. verbrauchsbezogener Stromkosten
Finanzierungsbeitrag: € 10.412,28 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgezinst. Bei Auszug bekommt man diesen wieder retour.)
Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.)
Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI
Befristung: unbefristet
WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen.
Für dieses Objekt kann bis 01.12.2048 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link:
Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnhausanlage wurde auf dem Areal einer ehem. Sportanlage an der Fischauer Gasse errichtet. Das Grundstück befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und zur Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lebensmittelmarkt zur Nahversorgung. Das höherrangige Bundesstraßennetz inkl. Autobahn kann in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Bussystem erfolgt über eine Bushaltestelle ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Fußläufig oder mit dem öffentlichen Busnetz ist das umfassende Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen (teilweise in unmittelbarer Nähe zur Wohnhausanlage) erreichbar. Mehr Informationen über die Stadt Wiener Neustadt finden Sie unter: www.wiener-neustadt.gv.at.