Beschreibung
Lage:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1973 errichteten Mehrparteienhauses in der Pontlatzer Straße 44 in Innsbruck.
Die ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und die dennoch zentrale Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Beschreibung:
Diese charmante Garconniere bietet Ihnen auf rund 30 m² ein modernes, durchdachtes Raumkonzept und wurde erst kürzlich umfassend renoviert.
Damit eignet sie sich ideal als Startwohnung für junge Menschen, als Anlegerobjekt oder für Singles.
Der Wohn-/Schlafbereich ist ostseitig ausgerichtet und wird durch das natürliche Morgenlicht freundlich beleuchtet. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer mit großformatigen, hellen Fliesen und einer großzügigen, bodenebenen Dusche.
Die neuwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz und zeitgemäßen Komfort. Dank der Lage im 2. Obergeschoß sowie dem vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.
Ausstattung:
Die Wohnung präsentiert sich in einem hochwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand:
- Edler Echtholz-Parkettboden im Wohnbereich
- Moderne Küche mit neuwertigen Geräten
- Elektrik auf aktuellem Stand
- Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche und eleganten Fliesen
- Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre
Heizung & Betriebskosten:
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeheizung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund EUR 308,– und beinhalten auch die Rücklagenbildung.
Infrastruktur:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum machen diese Wohnung besonders attraktiv für junge Menschen und Anleger.
Zubehör:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine PKW-Abstellplätze stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Fazit – Ihre Vorteile auf einen Blick
- Ruhige und zentrale Wohnlage
- Sofort beziehbar
- Lift im Haus vorhanden
- Ideale Starterwohnung oder Anlageobjekt
- Kellerabteil und allgemeine Parkmöglichkeiten
- Sehr gute Infrastruktur mit Anbindung und Nahversorgung
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Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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