Beschreibung
Single oder Pärchenhit im 12. Wiener Gemeindebezirk!
Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 33 m² Wohnfläche den idealen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre moderne Ausstattung sondern auch durch ihre bequeme Lage.
Lage:
Die Wohnung liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der Philadelphiabrücke, und bietet eine gute Anbindung an den urbanen Alltag.
Supermärkte, Cafés und kleinere Geschäfte sind fußläufig erreichbar, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Schwimmbad Schönbrunn und Grünflächen für Entspannung sorgen.
Die U-Bahn-Station Meidling (U6, U4) und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 62: Die Straßenbahnlinie 62 verbindet verschiedene wichtige Knotenpunkte: Wien Meidling, Karlsplatz.
Buslinie 56A, 58B, 8A: Sie erreichen die Busstationen in nur 5 Gehminuten.
U-Bahn U6 (Wien Meidling): Die U-Bahn Station ist nur 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 62 entfernt.
Highlights:
- Erstbezug
- Voll ausgestattete Küche
- Parkettböden
- Gute öffentliche Anbindung
Raumaufteilung:
- Vorraum: ca.3,66 m²
- Küche: ca. 3,70 m²
- Wohn/Schlafbereich: ca.21,02m²
- Badezimmer: ca. 4,29 m²
Kosten:
Der monatliche Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699,99 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 80,33 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Kontaktieren Sie Frau Paulina Nems unter 0676 852 243 603 oder per E-Mail an paulina.nems@teamneunzehn.at für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Meidling Bahnhof, Philadelphiabrücke, Schönbrunn
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