Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, einer charmanten Stadt, die das Beste aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen vereint.
Mit einer Fläche von 35,31 m² ist diese 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles , die eine gemütliche und funktionale Wohnumgebung suchen.
BESICHTIGUNG: TAG DER OFFENEN TÜRE AM 06.04.2025 VON 16:00 BIS 17:00 UHR.
LIMITIERTE PLÄTZE; VORANMELDUNG ERFORDERLICH!
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Aufgliederung:
Vorzimmer (Parkett)
Wohn-/Schlafzimmer ('Parkett)
Küche mit moderner Küchenzeile inkl. aller Geräte (Parkett)
Badezimmer - alt, jedoch gepflegt (Fliesen)
Beim Badezimmer besteht die Möglichkeit Armaturen etc. tauschen zu lassen.
Kellerabteil vorhanden! Kein Aufzug, Zentralheizung mit geringen Heizkosten sowie guter Wärmedämmung.
Auflagen der Vermieterin: Mindesthaushaltseinkommen netto von € 1.550,00.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung in der Wiener Straße 2340 Mödling besticht durch ihre hervorragende Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sorgen für eine perfekte Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind Bank, Geldautomat und Post in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders lebenswert.
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