Beschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses in der Lilienthalgasse 45 und bietet auf kompakten 40,01 m² eine clevere Raumaufteilung für komfortables Wohnen.
Raumaufteilung & Ausstattung:
-
Wohnfläche: ca. 40,01 m²
-
2,5 Zimmer: Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche mit kleinem Essbereich (als halbes Zimmer)
-
Badezimmer mit Dusche und WC
-
Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
-
3. Obergeschoss (Dachgeschoss), ohne Lift
-
Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre
Lage & Umgebung:
-
Straßenbahnlinien 1 und 7 sowie Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar
-
FH Joanneum und UKH Graz in direkter Nähe
-
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Apotheken in der Umgebung
-
Naherholungsgebiete wie der Auster Sport- und Wellnesspark oder der Schlosspark Eggenberg sind schnell erreichbar
-
Perfekte Anbindung an das Stadtzentrum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Lilienthalgasse 45 im Grazer Bezirk Eggenberg, mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und nahegelegene Bildungseinrichtungen wie die FH Joanneum