Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick in 1190 Wien

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick in 1190 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk von Wien! 

Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubendem Ausblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage mit zahlreichen Wanderwegen und idyllischen Weingärten. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der American International School Vienna entfernt.

Die Wohnung umfasst rund 67 m² und befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) einer Wohnhausanlage.

Die geräumigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon, der einen wunderschönen Ausblick bietet.

Eckdaten:

• großräumiger Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 
• Küche 
• Badezimmer mit Dusche 
• getrennte Toilette 
• Balkon
• Kellerabteil

Gesamtmiete: €1.099,99,- inkl. BK & USt.

(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.)

Einmalige Kosten:

Kaution: € 3.500,-

Das angebotene Objekt ist sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine Anfrage (via Kontaktformular oder per E-Mail).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Zahlreiche Wanderwege sowie die umliegenden Weingärten laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die American International School Vienna. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Buslinien (43 A & 43B), die schnell ins Stadtzentrum führen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.