Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 8 m² großen Loggia befindet sich im 3. Stock (mit Lift) einer ruhigen Wohnhausanlage in hofseitiger Lage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und guter Anbindung kombinieren möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.
Eckdaten:
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Wohnfläche: ca. 59 m²
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Loggia: ca. 8 m² – hofseitig und ruhig
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Stockwerk: 3. OG mit Lift
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Zimmer: 2 (separat begehbar)
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Kellerabteil: vorhanden
Highlights:
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Ruhige, hofseitige Lage mit Blick ins Grüne
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Helle Räume mit direktem Zugang zur Loggia
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Praktischer Grundriss mit getrennt begehbaren Zimmern
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Bad und WC getrennt
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Gepflegte Wohnhausanlage mit Lift
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Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung (U3 Hütteldorfer Straße)
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Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Straßenbahnlinie 49 in unmittelbarer Nähe
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Zugang zur Tischlerküche, die alle Stückerl spielt.
Das Schlafzimmer ist separat vom Gang begehbar, sowie das Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette.
Erwähnenswert ist der wunderbare Erhaltungszustand und die vielen Einbaumöbel, die ein sofortiges Einziehen ermöglichen ohne die Mitnahme zu Möbeln organisieren zu müssen.
Kaufpreis: 275.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend des 14. Bezirks, nur wenige Schritte von der U3-Station Hütteldorfer Straße entfernt. Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet – gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer hofseitigen Lage mit guter Wohnqualität.
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