Beschreibung
… im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in guter Lage direkt im Zentrum von Kuchl.
Die Wohnung mit Balkon mit einem Flächenausmaß von ca. 76 m² liegt im 1. Obergeschoss des Hauses mit nur 6 Wohnungen und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die hellen Wohnräume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das taghelle Bad ist mit einer Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, sowie das separate WC mit hellen Fliesen versehen. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche (inkl. Geräten, etc.) mit viel Stauraum ausgestattet und ist vom Wohnzimmer getrennt. Von Wohnzimmer ist auch der Balkon mit ca. 4,4 m², mit Ausrichtung in den Innenhof – mit Bergblick begehbar. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer Platz für die Einrichtung eines Arbeits- oder Kinderzimmers.
Raumeinteilung: Vorraum, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Wanne und WM-Anschluss), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Küche (eingerichtet), Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro; Kellerabteil, fixer Tiefgaragenstellplatz, PKW-Stellplatz allgemein
Das zugeordnete Kellerabteil (mit Stromanschluss) bietet ausreichend Stauraummöglichkeiten. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum stehen für die Hausbewohner zur Verfügung.
Weiters ist der Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme) und es sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten inkludiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt im Ortszentrum von Kuchl, im südlichen Bereich des Bundeslands Salzburgs, nur ca. 20 km von der Stadt Salzburg entfernt. Die Gemeinde Kuchl liegt am rechten Ufer der Salzach und ist umgeben vom herrlichen Bergpanorama des hohen Gölls, Tennengebirges und der Osterhorngruppe. Perfekte Infrastruktur ist garantiert: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos in wenigen Minuten erreichbar und auch der Autobahn-Anschluss Kuchl ist nicht weit entfernt.
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