Beschreibung
Nette 3-Zimmerwohnung mit Loggia, KFZ-Stellplatz und Grünblick.
Die Wohnung befindet sich in Nähe des Flughafens und liegt für den Ort Klein-Neusiedl in vergleichbar ruhiger Lage
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Halbstock einer kleinen Wohnhausanlage Baujahr 1991 in ruhiger Siedlungslage.
Das in Ziegelmassivbauweise errichtet Wohnhaus ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet
Im Jahr 2010 wurden neue Schallschutzfenster mit Außenjalousien eingebaut und teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Wohnung gliedert sich in folgende Räume: Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad, separates WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Loggia mit Grünblick
Der direkt vor der Haustüre befindliche Kfz-Stellplatz ist ebenfalls Teil des Wohnungseigentum, das angekauft wird.
Ein sehr großes Kellerabteil (ca. 13 m²) mit Licht und Stromanschluss steht direkt unter Wohnung zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die allgemein genutzt werden können. Weiters gibt es einen allgemeinen Fahrradabstellraum.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung, die über eine Gas-Kombitherme betrieben wird. In der Küche ist ebenfalls ein Gasanschluss bzw. Gasherd vorhanden.
Die Küche stammt aus den Errichtungsjahren.
Die Wohnung ist brauchbar und teilweise sanierungsbedürftig.
- Massivbau mit Wärmedämmfassade
- Hochwertige Fenster mit Außenjalousien
- Querlüftung möglich
- Kfz-Stellplatz
- sehr großes Kellerabteil
- idyllischer Grünblick
- großzügige Zimmer
- Loggia optimal ausgerichtet
- gute überregionale Anbindung
Gerne stehen wir für Anfragen zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch unter +43 2236 389 272 sowie per E-Mail an office@activeimmo.at
Wir freuen uns auf Interesse!
Ihr Nikolaus Klenka
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund der EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Wir haben als Immobilienmakler den Vermittlungsauftrag zum Verkauf dieser Liegenschaft von den Eigentümern erhalten.
Bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft dürfen wir den Käufern 3,0 % (+ 20 % USt.) der Kaufsumme als Vermittlungsprovision verrechnen. Es gelten die Bedingungen laut Anlage „Nebenkostenübersicht und Konsumenteninformation für AN- und VERKAUF", die auch auf unserer Internetseite einsehbar und ausdruckbar ist. Die Informationen zur Liegenschaft in dieser Objektbeschreibung sind nach den Angaben der Abgeber erstellt. Alle Angaben sind unverbürgt und ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnsiedlung an einer wenig befahrenen Straße in Klein-Neusiedl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Volksschule sind im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über Regionalbuslinien des Verkehrsverbundes Ost-Region (Haltestellen im Ortsgebiet) sowie über den nahegelegenen Bahnhof Flughafen Wien bzw. Bahnhof Fischamend mit S-Bahn-Verbindungen (Linie S7) und Regionalzügen in Richtung Wien und Bruck/Leitha. Die Ost Autobahn A4 (Anschlussbereich Flughafen Wien/Fischamend) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien sowie in Richtung Bratislava.
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