Beschreibung
Ein Platz für Sie
In der idyllischen Marktgemeinde Pyhra im Bezirk St. Pölten Land steht diese Dachgeschoßwohnung zum Verkauf.
Die rund 70,29 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in der Hauptstraße 39, Top 14, und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon sowie zwei Parkmöglichkeiten ‒ ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz sind bereits im Angebot enthalten. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, jedoch weist der 3. Raum
aufgrund der Dachschräge eine reduzierte Stehhöhe auf. Bei der Therme kam es zu einem Wasseraustritt, wodurch an den angrenzenden Wänden Feuchtigkeitsspuren sichtbar sind. Infolgedessen sind Reparaturarbeiten erforderlich. Mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen lässt sich ein zeitgemäßer Wohnkomfort schaffen.
Highlights
• 3 Zimmer
• Ruhige Lage und ideal für Pendler
• Ca. 70,29 m² Wohnfläche + 3,15 m² Balkon
• Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur
• Separate Küche vorhanden
• Schwedenofen
• Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz inklusive
• Dachgeschoßwohnung ohne Lift
• Elektroheizung
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Daten:
Wohnfläche: 70,29 m
Balkon: 3,15 m
Baujahr: 1990
aktueller Saldo per 4.7.2025 des Sanierungsdarlehens: € 2.055,03
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Kindergarten: 400m / 6 min zu Fuß Apotheke:6,6 km / 9 min mit Auto Arzt: 270m / 1 min zu Fuß Bahnhof: 8,9 km / 15 min mit Auto Volksschule:. . . . . . . . . . . . . . . . 350m/ 5 min zu Fuß Friseur: 220m /1 min zu Fuß Nahversorger: 550m / 6 min zu Fuß Gastronomie: 850m / 11 min zu Fuß Freibad: 800 m /2 min mit Auto
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