Beschreibung
Diese gepflegte Garconniere bietet auf über 33 m² optimal genutzte Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift.
Der helle, großzügige Wohnraum dient als kombinierter Wohn- und Schlafbereich und überzeugt mit seinem frisch erneuerten Boden, der der Wohnung einen modernen, freundlichen Look verleiht. Ein französischer Balkon ist ebenso vorhanden. Rollos sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben ist die neue Küche, die derzeit eingebaut wird – moderne Optik inklusive (Fotos folgen oder wie auf den Fotos ersichtlich).
Das Badezimmer verfügt über Fenster, Dusche und WC und ist in einem gepflegten Zustand.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und alltägliche Dinge. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt durch die Firma Messtechnik – komfortabel und transparent.
Ebenso kann ein Tiefgaragenstellplatz optional angemietet werden.
Ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz – modern, gepflegt und bald bezugsbereit!
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die Buslinie 34 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie rasch ins Zentrum, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Die Haltestellen liegen etwa 3 bis 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Spar Supermarkt ist ca. 300 Meter entfernt, Bäckerei, Apotheke, Bank und diverse kleine Geschäfte erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Augartenpark ein, der bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Auch der Mur-Radweg bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren direkt entlang der Mur. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und perfekter öffentlicher Anbindung in Graz.
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