Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaukomplexes in bester Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² besticht die Wohnung durch ihre optimale Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das helle, großzügige Zimmer mit rund 25 m² und zwei großen Fenstern lässt sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich nutzen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. Letzterer bietet beispielsweise ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Zugänge zum Wohnzimmer, zur Küche und zum Bad sind mit platzsparenden Schiebetüren ausgestattet, die für ein offenes und zugleich funktionales Raumgefühl sorgen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (u. a. Westbahnhof, Straßenbahnlinie 9, 18, 52, U4 Schönbrunn) führen zu einer hohen Lebensqualität und machen die Wohngegend besonders attraktiv. Diverse Nahversorger, Cafés, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Betriebskosten inkl. Rep.-Rücklage betragen ca. 229Euro/mtl. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Hinweis: Es handelt sich um ein Angebotsverfahren bis zum 31.10.2025.
Ein Sofortkauf ist bei einem passenden Anbot auch vor Ablauf der Frist möglich. Kaufanbote können nach der Besichtigung, spätestens jedoch bis zum 31.10.2025, abgegeben werden.
Der Verkäufer ist nicht zur Annahme verpflichtet.
Zur Information: Die Möblierung des Zimmers und Vorraumes/Essbereich wurden virtuell gestaltet und dient der Veranschaulichung. Die Originalfotos finden Sie ebenfalls im Inserat.
Raumaufteilung:
-Vorraum/Essbereich
-Zimmer
-Küche
-Abstellraum
-Bad mit Badewanne
-separates WC
Sonstiges:
-Kellerabteil
-Kein Lift
-Radabstellplätze im Innenhof
Lage:
Straßenbahnlinie 5, 9, 18, 52, 60
U4 Schönbrunn - ca. 12 Gehminuten
Westbahnhof - ca. 15 Gehminuten
Die Nähe zum Schloss Schönbrunn, dem Technischen Museum und dem weitläufigen Auer-Welsbach-Park bietet einzigartige Möglichkeiten für Erholung, Kulturgenuss und Freizeitvergnügen.
Diese Wohnung ist besonders ansprechend für alle, die ein gemütliches und zentral gelegenes Zuhause in beliebter Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich vom Charme und der Lebensqualität dieser Wohnung begeistern.
Sonstiges:
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung:
+43 678 12 83831
office@lydias-immobilien.at
Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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