Beschreibung
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.
Einziehen und wohlfühlen!
Besonders für Familien oder Paare geeignet liegt diese phantastische Wohnung im 1. Halbstock eines ruhigen Mehrparteienhauses in wundervoller Umgebung. Die hübsche und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf ca. 73 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte, geschickte Raumaufteilung. An den einladenden Vorraum mit Abstellraum und Toilette schließt der großzügige, helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auch direkt zur südwestseitig ausgerichteten, verglasten Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der moderne Grundriss bietet außerdem eine halboffene und hochwertig ausgestattete Küche, die räumlich etwas separiert, aber doch sichtbar mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Die gemütliche Wohnung bietet zudem zwei weitere Zimmer, die individuell und je nach Bedarf als Gäste-, Schlaf-, oder Arbeitsraum genutzt werden können. Das schöne (Tageslicht)-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper für noch mehr Komfort.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil. Ein Stellplatz direkt vor der Hauseingangstüre kann optional für mtl. 10,- € (netto) angemietet werden.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 3 Zimmer - teilmöbliert
- Schöner Wohn-/Essbereich mit verglaster Loggia
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Zentralheizung-Fernwärme
- Mehrfachverglasung der Fenster
- Außenjalousien
- Fliegengitter
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- Gefragte Wohngegend
- Gute Infrastruktur
- Guthaben der Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 90.500,00 (Stand: September 2025)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.
Lagebeschreibung
Trumau ist eine Marktgemeinde in Niederösterreich im Bezirk Baden, und ein Ort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das nur knapp 10 Minuten entfernte Traiskirchen, oder das nur 15 Minuten entfernte Baden bieten alle Vorzüge des urbanen Lebens, genauso wie das lediglich 30 Minuten entfernte Wien. Wer öffentlich reisen möchte, dem stehen diverse Busverbindungen sowie beispielsweise die Aspangbahn zur Verfügung, die zwischen den Städten Wien und Wiener Neustadt, mit Halt direkt in Trumau, verkehrt. Der Ort selbst bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Lokale, schulische und medizinische Versorgung sowie diverse Freizeitangebote.
Anbieter kontaktieren
