Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in Andritz, in der Andritzer Reichsstraße 44. Auf der 2. Etage bietet sie eine Wohnfläche von 52,94 m² – perfekt für ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Die Lage ist ideal und bringt viele Vorteile. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend, was besonders für Pendler praktisch ist. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die BIM-Station ist in 3 Minuten erreichbar, und mit der Straßenbahn sind Sie in 15 Minuten am Hauptplatz.
Ein Personenaufzug bringt Sie mühelos in den zweiten Stock. Im Inneren erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit einer möblierten Küche sowie ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und das WC ist separat. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, und bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Andritzer Reichsstraße 44 im Stadtteil Andritz. In einer ruhigen und gut angebundenen Lage bietet sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und dem Naherholungsgebiet Plabutsch bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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