Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Friedberg bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne vereint diese Wohnung Potenzial, Licht und Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über ein gut geschnittenes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, Küche sowie Bad mit Tageslicht. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume angenehm hell und freundlich. Die Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein – sei es bei der Morgenruhe oder zum Ausklang des Tages.
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Besondere Merkmale:
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Sonnige Loggia mit Grünblick
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Helle Räume durch große Fensterflächen
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Ruhige und zentrale Lage in Friedberg
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Attraktives Raumkonzept
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Friedberg. Die charmante Kleinstadt in der Oststeiermark bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz – Spazierwege, Sportanlagen und die umliegende Natur laden zum Ausgleich im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhof, Busverbindungen sowie die Nähe zur A2 sorgen für optimale Erreichbarkeit Richtung Graz und Wien.
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