Beschreibung
Ruhelage mit atemberaubenden Ausblick auf den Plabutsch und die grüne Umgebung.
Die Wohnung besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: Nach dem Eingangsbereich betreten Sie das WC sowie die offene Küche. Hier haben Sie genügen Platz für einen Esstisch. Über die Küche erreichen Sie den Abstellraum sowie den nördlich ausgerichteten Balkon in den grünen autofreien Innenhof. Sie genießen einen wertvollen und unverbaubaren Ausblick auf den Plabutsch sowie auf die Pfarre Graz-St. Vinzenz. Hier genießen Sie das Vogelgezwitscher bei geöffnetem Fenster.
Über die Küche betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer und in Folge ein Durchgangszimmer, welches sich ideal für ein Büro oder ein Ankleidezimmer eignet. Von hier aus erreichen Sie das erneuerte Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Über das Durchgangszimmer kommen Sie in das großzügige Schlafzimmer.
Der Altbaucharme wird garantiert Ihr Herz höher schlagen lassen.
Die hohen Wände und die großzügigen Fenster sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.
In der Wohnung genießen Sie Parkettböden, robuste Laminatböden sowie zeitlose Fliesen.
Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.
Das Stadtjuwel liegt im 2. Stock ohne Lift.
Ihre TOP Highlights:
+ zentrale Lage
+ Sonnige Ausrichtung
+ Fantastischer Blick ins Grüne
+ Altbaucharme
+ separates WC
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Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Altbauwohnung überzeugt durch ihre Nähe zur Grazer Innenstadt. Ihnen wird diese Lage zusagen, denn einerseits bietet sie Ihnen einen kurzen Weg in die Grazer Innenstadt sowie eine rasche Erholung in der Natur. Sie erreichen den Grazer Hauptplatz mit dem Auto und dem Fahrrad in 15 Fahrminuten. Mit den Straßenbahnlinien 3 und 5 oder mit den Buslinien E1 oder E6 gelangen Sie in nur 15 Minuten in die Innenstadt. In Ihrer Freizeit sorgt das Auster Sport-und Wellnessbad, welches Sie in 3 Minuten fußläufig erreichen, für Entspannung oder die Möglichkeit, Sport zu betreiben. In der näheren Umgebung befinden sich Tennisplätze, das ASKÖ Center und Fahrradwege auf den Pabutsch. In nur 6 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Lebensmittelmärkte BILLA PLUS, Lidl, HOFER sowie der Bauernmarkt am Hofbauerplatz. Drogerien und Apotheken liegen nicht weit entfernt. Restaurants wie Das Eggenberg, Asia Wok Royal, Sägewerk sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehret.
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