✨ Wohnen, wo Ruhe zuhause ist!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus (Bungalow) liegt in einer ruhigen Gasse und bietet ein Wohngefühl, das man sofort ins Herz schließt. 3 Autominuten entfernt finden Sie ein riesiges Einkaufszentrum mit allen Märkten, die Sie wünschen.

🌿 Highlights, die überzeugen:

• Ruhige Seitengasse – absolut angenehmes Wohnumfeld

• Vollständig eingezäunter Garten mit viel Privatsphäre – perfekt für Kinder und Haustiere

• Vollholzküche mit allen Geräten

• Helle, freundliche Räume mit optimaler Aufteilung

• Gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Platz für Familie, Hobbys und Gäste

• Gemeindekosten /Monat nur EURO 60

• Alle Fenster aus dem Jahr 2008 

• Kindergarten & Volksschule, Backstube, Bar, Gasthaus in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar

• A3‑Anbindung in nur 7 Minuten – ideal für Pendler!

💛 Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt:

Der komplett eingefriedete Garten bietet Kindern sicheren Freiraum zum Spielen und Haustieren ein geschütztes Paradies. Die ruhige Lage sorgt für Entspannung, während die Nähe zu Schulen und Infrastruktur den Alltag erleichtert. Ein gemütliches Haus, das sowohl praktisch als auch emotional überzeugt.

📍 Lage & Umgebung:

• Ruhige, angenehme Seitengasse

• HOFER, EuroSPAR, BILLA, DM, und viele andre Märkte sowie Tankstellen & E‑Ladestationen in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar

• Kindergarten & Volksschule in 2 Minuten Gehzeit

• Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und E‑Ladestationen in unmittelbarer Nähe

• Schnelle Anbindung zur A3

• 📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!
  
  Roswitha Adler
  0676/4554 267
  adler@mb-immobilien.at
  Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich

   

  Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

  Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
  Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
  Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
  Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

   

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

in komplett ruhiger Anrainergasse gelegen, 5 min nach Siegendorf