Gemütliches Ferienhaus mit Entwicklungspotenzial – Ein Platz zum Ankommen

Dieses liebevoll in die Jahre gekommene Ferienhaus bietet die perfekte Grundlage für alle, die einen ruhigen, naturnahen Ort zum Entspannen und Abschalten suchen. Ob als Wochenenddomizil, Ferienwohnsitz oder kleines Refugium abseits des Alltags – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Herz, Charme und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Grundstück bietet 2012m² in Hanglage mit einem herrlichen Ausblick. 

Das Ferienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung. Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss sowie ein darüberliegendes Obergeschoss, die über eine außenliegende Betonabgangstreppe verbunden sind.

Im Kellergeschoss befindet sich die ehemalige Einstellgarage, die aufgrund ihrer kompakten Größe heute als praktischer Kellerraum genutzt wird – ideal zur Unterbringung der Öltanks, von Gartengeräten oder saisonalem Mobiliar.

Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst eine gut geschnittene Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, ein gemütliches Wohn- Schlafzimmer, sowie ein Speisezimmer. Die Böden sind mit einer charmanten Mischung aus Holzdielen, Fliesen und Terrazzo-Fliesen gestaltet.

Mit seiner soliden Substanz und dem individuellen Charakter bietet dieses Haus eine wunderbare Grundlage. Ob Modernisierung im charmanten Retro-Stil oder vollständige Neugestaltung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Ein echtes Liebhaberobjekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, das mit überschaubarem Aufwand zu neuem Leben erweckt werden kann. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses inspirieren!

Ein persönlicher Blick lohnt sich. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ihre Martina Rohr

0043 664 1530083

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Erholung inmitten der Kärntner Natur – Ihr kleines Ferienhaus im Drautal Die Ferienimmobilie liegt in traumhafter, naturnaher Lage am Rand der Marktgemeinde Paternion – dem idealen Rückzugsort für alle, die Erholung, Natur und eine ausgezeichnete Anbindung schätzen. Das Grundstück erstreckt sich über 2012m². Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Gemeindebad Paternion, das in den Sommermonaten eine herrliche Erfrischung bietet – besonders für Familien ein echtes Highlight. Für noch mehr Naturgenuss liegt auch der idyllische Pöllaner Teich ganz in der Nähe – ein kleiner, naturbelassener Schwimmteich, der Ruhe und Entspannung inmitten grüner Landschaft verspricht. Die Lage vereint ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Feistritz an der Drau (A10) erreichen Sie sowohl Villach als auch Spittal an der Drau in rund 15 Minuten. Damit eignet sich das Haus perfekt als Ferienimmobilie mit schneller Anreise – auch für Wochenendaufenthalte oder spontane Kurztrips. Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken genießen Sie hier Natur pur – und zugleich die Nähe zu beliebten Ausflugszielen, Seen und Skigebieten der Region. Infrastruktur und Eirichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, sind im Ortszentrum von Paternion verfügbar und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob als Sommerresidenz, Wochenendhaus oder Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten – diese Lage bietet alles, was eine Ferienimmobilie attraktiv macht: Ruhe, Natur, Wasser und gute Erreichbarkeit.