Beschreibung
Altbaujuwel: 4-Zimmer-Traumwohnung in Toplage am Graben!
Diese eben sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien, im historischen Generalihof. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² bietet die Wohnung modernen Komfort und exklusiven Charme, ohne den zeitlosen Charakter des Altbaus zu verlieren. Die hochwertige Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken und klassische Altbauelemente, die den historischen Charakter unterstreichen. Der offene Grundriss vereint moderne Architektur mit klassischen Elementen und schafft eine harmonische Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die modernen Einbauküchen und Badezimmer mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.
Die exzellente Lage des Generalihofs am Graben ermöglicht es, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig eine ruhige Oase zum Entspannen zu finden. Geschäfte, Restaurants und kulturelle Highlights sind nur wenige Schritte entfernt und bieten alles, was das Leben in dieser einzigartigen Stadt ausmacht.
Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das Besondere suchen.
Ausstattung:
- Vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
- Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Große Fenster mit Blick auf die Innenstadt
- Lift im Haus
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U3 "Stephansplatz"
- Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71, 62
- Buslinien 1A, 2A, 3A
Strom, Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
zzgl. Heizkosten € 224,23 + 44,85 € = 269,08 € brutto
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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