Generalsaniertes Altbaujuwel am Graben: 3-Zimmer-Traumwohnung in Bestlage

Generalsaniertes Altbaujuwel am Graben: 3-Zimmer-Traumwohnung in Bestlage

Im Herzen Wiens, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung. Direkt am Graben gelegen und nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, profitieren Sie von einer einzigartigen Mischung aus historischer Eleganz und urbanem Lebensgefühl. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Restaurants und charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet die exzellente Infrastruktur eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.

Die stilvolle Altbauwohnung auf der 2. Etage beeindruckt mit ihrem klassischen Altbaucharme, hohen Räumen und großen Fenstern. Sie verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei ruhige Schlafzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Die Wohnung wurde eben generalsaniert.

Ausstattung: 

• Vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
• Fischgrätparkett in den Wohnräumen
• Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
• Große Fenster mit Blick auf die Innenstadt
• Lift im Haus
• Kellerabteil vorhanden
• 2 Abstellräume
• Generalsaniert

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

• U-Bahn: U1, U3 "Stephansplatz"
• Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71, 62
• Buslinien 1A, 2A, 3A

Strom, Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

zzgl. Heizkosten 184,28 € + 36,86 € =  221,14 € brutto

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.