Beschreibung
In einer der beliebtesten Wohngegenden und eingebettet in eine moderne, äußerst gepflegte Wohnanlage, gelangt diese charmante 2-Zimmer Gartenwohnung mit großzügigem Außenbereich unbefristet zur Vermietung. Ideal für Singles, Paare oder auch kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und nachhaltige Energienutzung legen.
Wohnen mit Gartenflair auf ca. 48,5 m² Wohnfläche
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Garten mit über 75 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein ein.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Ankleide
- Helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, Terrasse & Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Loggia: ca. 4,63 m²
- Terrasse: ca. 4,89 m²
- Garten: ca. 75,19 m²
Ausstattung & Highlights:
- Heller, ansprechender Laminatboden in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen in den Nassräumen
- Innenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- Heizung über Photovoltaikanlage – energiesparend & umweltfreundlich
- Bei Temperaturen unter 15 °C automatische Umschaltung auf die hauseigene Gasheizung
- Unbefristete Vermietung – langfristige Wohnsicherheit!
- Top gepflegte Wohnanlage mit hochwertigem Erscheinungsbild
Kosten:
Netto EUR 680,49
Ust EUR 69,75
Brutto EUR 750,24
Finanzierungbeitrag EUR 18.997,42
Bei weiteren Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.lebenswert-wohnen.at/
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das moderne Wohnhaus befindet sich angrenzend zu einem Wanderweg der Sie direkt zu den malerischen Weingärten des Kastanienhains führt. Die Lage ist somit der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten im Grünen. Auch infrastrukturell werden keine Wünsche offen gelassen. In nur ca. 20 Gehminuten kann das Stadtzentrum mit dem Schloss Esterhazy und der historischen Fußgängerzone erreicht werden. Viele Geschäfte und hübsche Cafés laden dort zu einigen genüsslichen Stunden ein. Das 1 km entfernte Einkaufszentrum Eisenstadt bietet Ihnen eine umfangreiche Versorgung. Der Bahnhof mit Zugverbindungen unter anderem nach Wien, Wr. Neustadt und Bratislava ist in nur ca. 1,6 km Entfernung erreichbar.
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