Beschreibung
Diese charmante, ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage in ruhiger Hoflage im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk.
Die ca. 8 m² große Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein – urbanes Wohnen trifft hier auf Ruhe und Lebensqualität.
Ideal für Singles, Paare oder Anleger!
Eckdaten:
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Wohnfläche: ca. 59 m²
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Loggia: ca. 8 m² – hofseitig, ruhig und grün
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Etage: 3. Stock mit Lift
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Zimmer: 2 – beide separat begehbar
Highlights:
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Ruhige Lage im Innenhof mit Blick ins Grüne
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Großzügige Loggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
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Bad mit Dusche, WC separat
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Gepflegte Wohnhausanlage mit Lift
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Top-Anbindung: U3 Hütteldorfer Straße in wenigen Gehminuten erreichbar
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Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Straßenbahnlinie 49 in unmittelbarer Nähe
Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum mit Garderobenbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia und zur voll ausgestatteten Maßküche vom Tischler. Das Schlafzimmer ist separat über den Flur begehbar – ebenso das Badezimmer mit Dusche und das getrennte WC.
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur – eine wertbeständige Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Kaufpreis: 275.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend des 14. Bezirks, nur wenige Schritte von der U3-Station Hütteldorfer Straße entfernt. Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet – gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer hofseitigen Lage mit guter Wohnqualität.
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