Beschreibung
Lage
Am Puls der Stadt, nahe des belebten Sonnwendviertels gelangt eine gut aufgeteilte Büroimmobilie in die Vermietung. Durch die Lage unweit des Wiener Hauptbahnhofes findet man in nächster Nähe eine Infrastruktur vor, die keine Wünsche offen lässt. Demnach befindet sich das Büro keine zwei Gehminuten von der U1- Station Kepler Platz entfernt, welche eine Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in unter 10 Minuten garantiert. Der Hauptbahnhof Wien, wichtigster Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs bietet neben der Flughafenanbindung, sowie diversen Regional- und Fernzügen, Schnellbahnlinien und Bus- und Straßenbahnlinien auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind somit zu Fuß einfach erreichbar. Neben der erstklassigen Infrastruktur punktet der Standort mit einer großen Auswahl an Parks und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. So sind der Schweizergarten, die Parkanlage im Sonnwendviertel sowie das Arsenal in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt und auch das Wiener Umland findet man hier einen sehr gut angebundenen Firmenstandort vor.
Aufteilung
Die gepflegte Bürofläche befindet sich im 4. Liftstock und bietet zwei große Arbeitsräume. Zudem verfügt die Fläche über einen kleinen Arbeitsraum, eine Mitarbeiterküche, einen modernen Empfangsbereich sowie einen Server- und Technikraum. Das Objekt verfügt über getrennte Toiletten.
Im Keller des Hauses stehen zwei Abteile zur Verfügung.
Ausstattung und Besonderheiten
- Teeküche
- Lift
- Etagenheizung
- getrennte Toiletten
Infrastruktur
Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz und Südtiroler Platz) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 13A und Straßenbahnhaltestelle Linie 1, 18 und O in Gehweite) exzellent angebunden.
Mit dem Wiener Hauptbahnhof findet man zudem erstklassige Zugverbindungen wie Regional- oder Fernzüge und S-Bahnlinien vor.
Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, der Hauptbahnhof sowie Parks runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen.
Nebenkosten
3 BMM Provision
3 BMM Kaution
Vergebührung
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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