Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 1977 erbautes und 2018 erweitertes Holzhäuschen mit ca. 60 m² Nutzfläche zzgl. ca. 65 m² Terrassenfläche auf einem ca. 300 m² großen Pachtgrund mit einer jährlichen Pacht von ca. €2.250,--.
Im netten und sehr gepflegten Holzhaus mit vorgelagerter, sowie überdachter Terrasse befindet sich eine gemütliche Bauernstube und gleich anschließend ein Schlafzimmer. Rechts von der Bauernstube gelangt man in den Küchenbereich (bestehend aus Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Spüle) und weiter über einen kleinen Vorraum bzw. Garderobenbereich ins Bad mit Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschine und WC. Für heiße Sommertage steht Ihnen eine Klimaanlage und für kalte Nächte ein Kachelofen im Wohnraum zur Verfügung, somit ist höchster Wohnkomfort gewährleistet.
Ein begrünter Garten mit Gerätehäuschen und Abstellraum stehen zur Verfügung. Einige Stufen tiefer befindet sich eine traumhafte Seeterrasse mit direktem Wasserzugang und Sauna.
Liebevolle Details verleihen diesem Objekt eine besondere Note und mehrere idyllische Sitzplätzchen laden zum Verweilen ein.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und eine unvergleichliche Lage am Wasser. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Traum vom Wohnen am See wahr!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Pläne
Lagebeschreibung
Zwerndorf ist ein lieblicher kleiner Ort und liegt ca. 10 km östlich von Gänserndorf. Verkehrsanbindung von Gänserndorf nach Zwerndorf mit dem Bus (Linie 528) ist möglich. Von Gänserndorf aus erreichen Sie den Bahnhof Leopoldau (U1) und Praterstern (U1, U2) in ca. 16 bzw. 31 Minuten. Gänserndorf die Bezirkshauptstadt ist auch als Schulstadt (Volks-/Neue Mittelschule, BHAK/BHAS und Gymnasium) bekannt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Einzelhandelsgeschäfte, sowie Restaurants befinden sich auf der Bahnstraße. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Auswahl an medizinischen Einrichtungen und Arztpraxen. Von Allgemeinärzten bis hin zu Fachärzten sind Sie in Notfällen oder bei Routineuntersuchungen gut versorgt. Die Gesundheitsversorgung in Gänserndorf ist hervorragend und garantiert Ihnen eine optimale Betreuung.
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