Gepflegtes Appartementhaus mit Mehrheitsanteil in hervorragender Lage!

Gesucht wird ein hartes Asset mit einer einmaligen Rendite?
 

Dann sollten Sie genau Lesen und für Details anrufen oder das umfangreiche Exposé anfordern!

Hier die Hardfacts auf einem Blick:

• ca.791m² Nutzfläche stehen zum Verkauf  
  • bestehend aus 18 Wohneinheiten (bereits parifiziert)
    • Details zu den Wohnungen im Exposé
    • Die gesamte Anlage besteht aus 22 Wohneinheiten wobei 
      3 im Dachgeschoss bereits verkauft wurden 
• Bewilligung für Kurzzeitvermietung "möglich"
• Lift
• Für jede Wohnung gibt es einen dazugehörigen Kellerabteil
• Zusätzlicher großer Abstellraum im Hof für Eigennutzung
• Gehsteigüberfahrt in den Hof genehmigt = 1 Garage und 3 überdachte Stellplätze

Sie haben erst mal Fragen oder wollen direkt einen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach direkt an +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Das Zinshaus liegt in gefragter Lage nahe Prater, Messe Wien und Wirtschaftsuniversität. (ca. 100m vom Augarten entfernt) Die U1 und U2 sind fußläufig erreichbar und bringen Bewohner in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot, schnelle Anbindung zum Donaukanal, zur Donauinsel und zum grünen Prater. Die Nähe zu touristischen Hotspots und Business-Locations macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Städtereisende und Geschäftsreisende. Ein Standort mit hohem Entwicklungspotenzial in einem der dynamischsten Stadtgebiete Wiens.