Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf großzügigen ca. 138 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, präsentiert sich das Haus äußerst gepflegt und lädt zum sofortigen Einzug und Wohlfühlen ein.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit separatem Speisezimmer, zwei Schlafzimmern – jeweils mit eigener ca. 9,8 m² großen Loggia –, zwei Bädern sowie zwei praktischen Abstellräumen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen, sogar im Keller, für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Ein feines Extra ist der eigene Sauna-Bereich, der entspannte Wellnessmomente direkt zu Hause ermöglicht. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus wurde stets gepflegt und es wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen durchgeführt. Zuletzt wurde 2024 das Badezimmer im Erdgeschoss komplett renoviert bzw. neu errichtet. Auch im Vorzimmer wurde der Boden frisch verfliest und die Wände erneuert.
Darüber hinaus bietet diese Liegenschaft auch die Möglichkeit, ein komplett neues Bauprojekt zu realisieren – ideal für alle, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter 0699 149 14 571 bzw. mm@dasmaklerhaus.at.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus in der Lobaugasse 78 überzeugt durch seine ruhige Lage im beliebten 22. Bezirk und eine gute Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt liegen das Naturschutzgebiet Lobau und das Mühlwasser, ideal für Erholung und Freizeit. Die U2 (in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Donauspital befinden sich in der direkten Umgebung.
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