Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Raum zur Entfaltung 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit rund 175 m² Wohnfläche, bietet großzügigen Raum für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz und Wohnqualität legen. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilsaniert und renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Spielwiese für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder für Gartenliebhaber zur kreativen Gestaltung.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 175 m² ist sehr gut aufgeteilt:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Garderobe 
• Küche 
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• 1 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne 
• WC

Obergeschoss:

• Vorraum
• Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche und WC)
• 2 Zimmer
• 2 Abstellräume 
• Dachbodenräume

Keller:

• 3 Kellerräume
• Heizraum
• Pelletslager
• Waschküche mit Dusche und WC

Nebengebäude:

• Garage
• Werkstatt

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Pellets beheizt. 
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Infrastruktur:

Nahversorgung:

• Supermärkte
• Fleischhauer
• Bäcker
• Gasthäuser
• Tankstelle
• Postpartner
• Friseur
• Lagerhaus

Medizinische Versorgung:

• Praktischer Arzt
• Fachärzte
• Tierärzte
• Physiotherapeutin
• Massage
• Apotheke

Bildung und Kinderbetreuung:

• Krabbelstube
• Kindergarten 
• Volksschule
• Mittelschule
• ASO - Schule zum Leben
• Volkshochschule
• Musikschule

Kultur:

• Bücherei
• Musikkapelle
• Chorgemeinschaft
• Kulturverein

Sport- und Freizeitangebote:

• Fußball
• Tennis
• Chor
• div. Vereine

Entfernungen

• Wien: ca.116 km
• St. Pölten: ca. 97 km
• Horn: ca. 27 km
• Waidhofen an der Thaya: ca. 9 km
• Krems: ca. 65 km
• Zwettl: ca. 36 km
• Linz: ca. 130 km 

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend innerhalb einer gut angebundenen Stadtgemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadtgemeinde Groß Siegharts liegt im nördlichen Waldviertel und verbindet ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur. Mit etwa 3.000 Einwohnern bietet sie eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Das Stadtzentrum wird vom imposanten Schloss Groß Siegharts dominiert, das aus dem 16. Jahrhundert stammt und heute ein lebendiges Kulturzentrum beherbergt. Der angrenzende Schlosspark erstreckt sich über 30.000 m² und lädt mit altem Baumbestand, Ententeich, Kinderspielplatz und Stockschießbahn zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Radfahren auf der Thayarunde, Wandern auf dem Bandlkramer-Rundwanderweg, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen und Kanufahren auf der Thaya. Ein Fitness-Parcours ergänzt das Angebot für gesundheitsbewusste Bewohner . Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit dem nächsten Bahnhof nur etwa 8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt sind.