Beschreibung
Gepflegtes Haus in Andritz mit Platz auch für eine große Familie!
In begehrter Lage, in einer sonnigen Einfamilienhaus-Gegend in Graz-Andritz, befindet sich dieses vielseitige Einfamilienhaus auf einem 605 m² großen Grundstück.
Das im Jahr 1975 errichtete Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 182,99 m² und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der bestehenden Struktur besteht die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu realisieren – ideal für Wohnen und Vermieten unter einem Dach.
Das in Holzbaubauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. ( 2017 neue Küche, 2018 Fenstersanierung und Haustür, 2016 Badezimmer und tlw. Infarotheizung, 2023 Zimmertüren, 2010 Stiegenaufgang etc. )
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Ortswasser und Kanalanschluss sind vorhanden.
Raumaufteilung EG:
Vorraum, Bad, WC, große Wohnküche mit Essplatz und mit anschließender Terrasse, Schlafzimmer, Zimmer
Raumaufteilung OG:
Vorraum, 3 Schlafzimmer, WC, Bad, Balkon
Raumaufteilung UG:
Vorraum, großes Zimmer mit natürlicher Belichtung und integriertem Bad mit WC; Kellerräume
Infrastruktur:
In naher Umgebung befinden sich Lebensmittelmärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Bank, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie etc. Somit ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.
Auch das Zentrum von Graz ist mittels Bus/Straßenbahn bzw. auch Fahrrad bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Das wunderschöne Gebiet rund um Andritz hat für Naturliebhaber einiges zu bieten.
Ob Radfahren, Wandern, Joggen, gemütliche Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten - hier können Sie sich von der Natur verzaubern lassen.
Highlights auf einen Blick:
- Begehrte Stadtrandlage in Andritz/Oberandritz
- Ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen
- Bis zu 3 separate Wohneinheiten möglich
- Grundstücksfläche: 605 m²
- Wohnfläche: 182,99 m²
- Terrasse und Balkon
- Helle, großzügige Räume
-Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Diese Immobilie verbindet Raum und Flexibilität – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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