Gepflegtes Haus in Ruhelage

In ruhiger und naturnaher Wohnlage in Stuben im Mittelburgenland präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit einem angenehmen Wohncharakter, solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine ländliche Umgebung legen. Ebenso bietet sie hervorragende Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage neben dem Tennis- und Fußballplatz, die einen hohen Freizeitwert bietet und insbesondere für Familien und sportlich aktive Personen einen großen Vorteil darstellt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich damit praktisch direkt vor der Haustür.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit eine flexible Raumgestaltung ermöglichen. Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner.

Der helle und gemütliche Wohnbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die gut integrierte Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Das großzügige Grundstück mit 1.322 m² Fläche  (teilweise Hanglage) bietet viel Platz für Garten, Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Familien mit Kindern.

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Bauweise sorgt für eine gute Basis und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet und in Kombination mit der ruhigen Lage besonders attraktiv für naturnahes Wohnen ist.

Zwei Stellplätze direkt bei der Liegenschaft sorgen zudem für ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und sportlicher Infrastruktur direkt neben dem Haus sowie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder alle, die ein Leben im Grünen schätzen.

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):

https://my.matterport.com/show/?m=Qt18pokU1bi

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Haus in Stuben zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Die ruhige Lage, viel Platz sowie die direkte Nähe zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gerne überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Stuben im Mittelburgenland überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Lage und das naturnahe Wohnumfeld. Der Ort liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mittelburgenlandes und bietet eine hohe Lebensqualität abseits von Verkehr und Hektik. Besonders hervorzuheben ist die angenehme, überschaubare Struktur des Ortes, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen ermöglicht. Stuben besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Natur sowie durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Freien sind direkt vor der Haustüre möglich. Zusätzlich befinden sich der örtliche Tennis- und Fußballplatz in unmittelbarer Nähe, was insbesondere für Familien und sportlich aktive Personen einen großen Mehrwert darstellt. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in den nahegelegenen Orten wie Oberwart oder Oberpullendorf bestens gewährleistet. Dort befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie weitere wichtige Einrichtungen. Auch die regionale Freizeit- und Erholungsvielfalt ist ein großer Vorteil: Die Thermenregion rund um Lutzmannsburg, das Blaufränkischland sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ganzjährig abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung. Dank der guten Anbindung über die S31 Schnellstraße ist eine rasche Verbindung in Richtung Eisenstadt und Wien gegeben, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt bietet Stuben eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit sowie ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt in unmittelbarer Nähe.