Beschreibung
Renoviertes Steinhaus mit Meerblick! Zwei sofort vermietbaren Wohneinheiten!
Zum Verkauf gelangt ein reizvolles Steinhaus in einer idyllischen Siedlung auf der kroatischen Insel Krk mit südwestlicher Ausrichtung, das den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt.
Die größere Wohneinheit mit 76 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss dieser Einheit befindet sich eine moderne, vollständig ausgestattete Küche. Eine stilvolle Innentreppe mit Holzstufen führt ins Obergeschoss, wo zwei geräumige Schlafzimmer liegen – beide mit eigenem Bad und Einbauschränken. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer südwestlich gelegenen Terrasse, die einen schönen Blick auf das Meer eröffnet.
Die zweite Wohneinheit ist ein 36 m² großes Studio-Apartment mit separatem Eingang. Das modern gestaltete Studio verfügt über eine Küche, einen Essbereich, einen Schlafbereich sowie ein komplett ausgestattetes Badezimmer und bietet dadurch hohen Wohnkomfort und Privatsphäre.Weiters bietet eine große Terrasse (ehemalige Zisterne) ausreichend Platz für Liegebetten und einen Jacuzzi.
Im Innenbereich wurde auf hochwertige Materialien gesetzt: In den Bädern kommt Naturstein zum Einsatz, während die übrigen Böden eine stilvolle Mischung aus Keramik und Vinyl aufweisen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Die Außenbereiche der Immobilie bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung:
- Zwei Terrassen beim Haus (13 m² und 18 m²), die nicht zur Wohnfläche zählen, aber zusätzlichen Platz im Freien bieten.
- Plus ein Nebengebäude im Garten mit einer Fläche von 18 m² und einer Terrasse, die als Sonnenplatz genutzt werden kann.
- Ein gepflegter Garten mit mediterraner Bepflanzung, der angenehmen Schatten spendet und Privatsphäre schafft.
Diese attraktive Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für die touristische Vermietung als auch als komfortables Zuhause für Familien!
Nebenkosten:
- Grundbucheintragungsgebühr: keine
- Grunderwerbssteuer: 3,0% zzgl. USt.
- Maklerprovision: 3,0% des Kaufpreises zzgl. USt.
Lagebeschreibung
Das Haus steht im Ort Garica in der Gemeinde Vrbnik (deutsch Vörbnick, italienisch Verbenico) im Osten der Insel Krk, Kroatien gelegen. Die Gegend kann aus ausgezeichneter und äußert beliebter Urlaubsort bezeichnet werden. Der Strand liegt nur 10 Autominuten entfernt.
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