Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche – Top Lage nähe Hauptbahnhof

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage im Herzen des 10. Bezirks. Mit einem durchdachten Grundriss und separater Küche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Stauraum und funktionalen Bereichen.

Raumaufteilung im Überblick:

• Wohnzimmer – zentral begehbar, hell und geräumig

• Esszimmer – separat und gut möblierbar

• Separate Küche – praktisch geschnitten

• Schlafzimmer –ideal als Rückzugsort

• Badezimmer – mit Wanne oder Dusche (je nach Ausführung)

• Separates WC

• Abstellraum – für Haushaltsgeräte oder Stauraum

• Großer Vorraum – mit viel Platz für Garderobe

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und Lage – perfekt für Menschen, die urban leben und dennoch auf Raum nicht verzichten möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk – Favoriten, unweit des Hauptbahnhofs Wien sowie des Columbusplatzes. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Öffentliche Anbindung: - Hauptbahnhof Wien (U1, S-Bahn, Fernzüge, Straßenbahn) – fußläufig erreichbar - Straßenbahnlinien O, 1, 18 – wenige Minuten entfernt - Busverbindungen Durch die Nähe zur U1 ist man in nur ca. 5 Minuten in der Innenstadt (Stephansplatz), und auch der Wienerberg, der Favoritner Markt oder die Fußgängerzone Favoritenstraße befinden sich ganz in der Nähe.