Beschreibung
In der zentral gelegenen Gemeinde Wolfurt bieten wir Ihnen eine frisch sanierte, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich in einer eleganten Villa mit nur drei weiteren Einheiten und ist von einem schönen Garten umgeben – perfekt für alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen.
Top-Lage mit bester Infrastruktur
Die ideale Lage zwischen Bregenz und Dornbirn ermöglicht berufliche und private Flexibilität. Der Bahnhof Schwarzach ist nur wenige Minuten entfernt, und mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Volks- und Mittelschulen sind gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung angenehm ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität – unter anderem durch die Nähe zu schönen Ausflugszielen wie Bildstein.
Wohnungsdetails
Wohnfläche: ca. 139 m²
Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum/Gang
- Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer
- Moderne Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
Mietkonditionen
Mietzins: 1.750 € (inkl. 10 % MwSt.)
Betriebskosten: ca. 220 €
Bruttomiete: 1.970 €
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Monatsmieten
Energieausweis
HWB (Ref, SK): 79,29 (C)
fGEE, SK: 1,21 (C)
Diese wunderschöne Wohnung ist ideal für Paare und Familien, die das Flair einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im Grünen genießen möchten.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Wolfurt ist eine attraktive Gemeinde in Vorarlberg und liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Bregenz. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Bregenz als auch Dornbirn schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie kulturelle Angebote. Wolfurt überzeugt zudem mit einer hohen Lebensqualität, einer ruhigen Wohngegend und einer hervorragenden Infrastruktur.
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