Beschreibung
Immobilienart: Wohn-/Geschäftshaus
Lage/Objekt: unterer Hauptplatz (Zentrum Ried im Innkreis)
Lage/Mietgegenstand: Erdgeschoß / 1. Obergeschoß
Vermittlungstyp: Mietobjekt
Gesamtnutzfläche: ca. 230 m²
Detailbeschreibung: Das gemischt genutzte Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer, gut frequentierter Lage der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis.
Die Räumlichkeiten bieten auf ca. 230 m² Platz für Ihre Ideen.
Die Mieteinheit erstreckt sich vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss und ist mit einer innenliegenden Treppe verbunden.
Dieses Gewerbeobjekt kann optimal für Gastronomie / Cafehaus genützt werden. Es stehen ca. 80 Sitzplätze zur Verfügung und auch ein Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen kann errichtet werden. Die derzeitige Möblierung kann abgelöst werden.
Durch die Zentrumslage ist die Liegenschaft sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrmitteln sowie fußläufig bestens erreichbar.
Zusammengefasst bietet diese Geschäftsfläche engagierten Unternehmern/Innen umfangreiche Möglichkeiten Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.
Konditionen:
Hauptmietzins auf Anfrage!
Betriebskosten p.M. dzt. Netto 576,47 €
Heizkosten p.M. dzt. Netto 138,35 €
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Kaution: vier Bruttomonatsmieten und kann in Form einer Überweisung oder mittels einer Bankgarantie (österreichisches Bankinstitut) hinterlegt werden.
Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, wurde hingewiesen.
Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.
Energiekennzahl: HWB-ref 84,10 kWh/m²a
Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 84,10
Pläne
Lagebeschreibung
Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage