Beschreibung
Die geräumige Solitärhalle punktet nicht nur mit ihrem Standort sondern auch mit ihrer technischen Ausstattung in Form von einem Gasbrennwertkessel (Radiatoren und Heizlüfter), 4 Hubgliedertoren und 2 Überladebrücken. Mitunter schafft die Hallenhöhe mit über 6 Metern viele Möglichkeiten der Nutzung. Die Nebenräume befinden sich auf der Galerie. Nach einer Generalsanierung 2022 ist die Halle in bestem Zustand.
Neben der guten Erreichbarkeit per PKW und LKW befindet bietet auch der Bahnhof Enzersdorf an der Fischa eine direkte Verbindungen nach Wien und in andere wichtige Städte. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet so auch eine gute Erreichbarkeit für die Mitarbeiter.
Die Nähe zum internationalen Flughafen und zur Bundeshauptstadt Wien macht den Standort für internationale Logistik- und Geschäftspartner besonders attraktiv.
IHRE VORTEILE:
- Große bequeme Einfahrtstore
- 4 Hubgliedertore
- 2 Überladebrücken
- Generalsanierte geräumige Halle mit 2.580m2 top Fläche in bestem Zustand
- Beste Lage
- Flughafennähe
- Sehr gute einfache Erreichbarkeit per PKW/LKW und per öffentlichem Nahverkehr
- Hohe Hallenhöhe mit über 6 Metern
- Einfacher rechteckiger Grundriss
- Galerie mit Nebenräumlichkeiten
- Sehr gute technische Ausstattung (Gasbrennwertkessel, Hubgliedertore, Überladebrücken)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Produktions- und Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat. Durch die optimale Anbindung an die A4 Ostautobahn und die S1 Schnellstraße sind Wien und das Umland schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal, was die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden erleichtert
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