Beschreibung
helles, geräumiges Einfamilienhaus auf 2 Etagen mit großem Grundstück
200m² Nutzfläche, 4 Schlafzimmer, Garage, Gartenschuppen, 1.550m² Grundstück
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Ortslage in Klostermarienberg, auf einem 602m² großen, ebenen Grundstück. Zusätzlich gehört ein 948m² großes Grundstück zu dem Anwesen, welches an dem Garten angrenzt. Beide Grundstücke sind zur Gänze als Bauland - Mischgebiet gewidmet.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Hier wurden die Fenster erneuert, die Heizung wurde getauscht und die Badezimmer samt Sanitäranlagen wurden erneuert.
das Wohnhaus:
Die Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Ebenen. Im 100m² großen Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Büro, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche, eine Waschküche und ein geräumiger Abstellraum.
Im 100m² großen Obergeschoss befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Elektrogeräten und Balkon, ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste WC und ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Das Wohnzimmer, sowie die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit einem schönen Parkett ausgestattet, welcher die Räume besonders gemütlich macht. Außerdem sind im gesamten Haus besonders große Fenster verbaut, durch welche viel Tageslicht in die Räume strömt!
Neben dem Wohnhaus ist eine Garage für ein Auto angebaut, in der zwei elektrische Tore eingebaut sind. - Eines zur Straße und eines zum Garten. Von der Garage gelangt man direkt in den Eingangsbereich.
das Grundstück:
Die Grünfläche hinter dem Haus wird von großen Bäumen geschmückt. Hier befindet sich außerdem ein Gartenhaus, eine kleine Garage für Gartengeräte und einige Hochbeete für den Anbau von Gemüse.
Die Wiese mit einer Größe von 948m² befindet sich angrenzend zum Garten vom Wohnhaus und bietet viel zusätzlichen Platz für die individuellen Vorlieben.
Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin unter 0664 885 444 22!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, Rattersdorf und Liebing. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten sowie Fahrradwege laden jeden Naturfreund ein, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Klostermarienberg ist bekannt für seine zahlreichen Apfelplantagen und dem jährlichen Kastanienfest. In nur 10 Autominuten erreicht man die Therme Lutzmannsburg, die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Anbindung an die S31.
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