Geräumiges Mehrfamilienhaus mit 6 möglichen Wohnungen, 3.189 m² Grundstück – ideal für Handwerker, Investoren oder Visionäre

Im malerischen Ortskern von Aspang Markt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus als wahres Raumwunder mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 435 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.189 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger, die das Besondere suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den Charme und die Großzügigkeit dieses Anwesens. Die hellen, hohen Räume, die natürliche Belichtung und der harmonische Grundriss schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie inspirierend wirkt. Das Gebäude wurde solide errichtet und bietet eine hervorragende Basis für moderne Wohnkonzepte – ob als großzügiges Familienrefugium, Mehrgenerationenhaus oder attraktives Anlageobjekt.

Für kreative Köpfe, Handwerker oder Investoren, die das Potenzial erkennen, ist dies eine ideale Ausgangsbasis, um individuellen Wohnraum zu schaffen oder ein nachhaltiges Anlageobjekt zu entwickeln.

Diese Flexibilität ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung bis hin zur Vermietung oder einer Kombination aus beidem.

Die Widmung „Bauland – Kerngebiet“ eröffnet zudem weiteres Entwicklungspotenzial für zukünftige Bau- oder Erweiterungsprojekte. Das große, sonnige Grundstück bietet viele Optionen – sei es für zusätzliche Bebauung, Garten- oder Freizeitgestaltung, oder als grüne Oase mitten im Ort.

Die Lage könnte kaum besser sein: zentral und dennoch ruhig, umgeben von gepflegten Häusern und herrlicher Natur. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens – Supermarkt, Schulen, Ärzte, Gastronomie, Bahnhof – sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und zu größeren Städten wie Wiener Neustadt oder Neunkirchen sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung und macht diese Liegenschaft auch für Pendler besonders attraktiv.

Highlights auf einen Blick:

• Rund 435 m² Wohnnutzfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Großes Grundstück mit 3.189 m² im Bauland-Kerngebiet
• Teilunterkellert mit zusätzlichem Stauraum
• Helle, großzügige Räume mit viel Charme und Potenzial
• Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu 6 Wohneinheiten
• Zentrale, sonnige Lage im Herzen von Aspang Markt
• Die Grundstücke sind bereits vermessen und im Grenzkataster verzeichnet
• Weitläufiger Gartenbereich – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Projekte
• Perfekte Infrastruktur und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten

Fazit:

• Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Einladung, etwas Großes daraus zu machen. Ob als privates Domizil mit viel Platz für die ganze Familie, als renditestarke Anlage oder als Projekt für kreative Köpfe: Hier vereinen sich Lage, Potenzial und Atmosphäre zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt von Aspang Markt. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Aspang Markt im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich) und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, dadurch bietet es eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants, Banken, Schulen und Ärzte. Der Bahnhof Aspang Markt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Wiener Neustadt und Wien. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Umfeld durch eine idyllische, ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur der Buckligen Welt und des Wechselgebiets aus – ideal für Wohnen mit hoher Lebensqualität.