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Gesamtes Haus - Komplett adaptiertes rd. 765 m2 Objekt für Kindergarten-Gruppen / Kinder-Tagesstätte / Praxisgemeinschaft

1170 Wien
765 m2
Nutzfläche
€ 9.166,66
Nettomiete

Beschreibung

Für eine Anmietung als Verein (unecht steuerbefreit), werden als USt.-Äquivalent (zum Ausgleich der Vorsteuerberichtigungspflicht des Vermieters) 20% USt. zur steuerbefreiten Miete hinzugerechnet.

LAGE UND BESCHREIBUNG

Zur Vermietung gelangt ein rd. 765 m2 Objekt im Erdgeschoss, 1. Stock & 2. Stock ohne Lift eines gepflegten Altbau-Wohnhauses in der Wurlitzergasse.

Das Objekt wurde bis vor Kurzem als Kindergarten vermietet und für diesen Zweck komplett ausgestattet und adaptiert. Rd. 5 Kindergarten-Gruppen können auf beiden Etagen untergebracht werden.

Die nahe Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Einige kleine Paks befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

AUSSTATTUNG

  • EG - 2 Kindergruppen
  • 1. Stock - 3 Kindergruppen
  • 2. Stock - Atelier/Büro/Terrasse
  • Gasetagenheizung mit Heizkörpern
  • Mietvertrag 20 Jahre

- Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss

- Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet.

Nebenkosten einmalig
- Kaution 3 Monatsmieten
- Mietvertragsgebühr nach Vereinbarung
- Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer

 VERKEHRSANBINDUNG

Die Straßenbahnlinie 2, 9, 10, 44 und Bushaltestellen der Linien 10A  sind in 5-7 Min fußläufig zu erreichen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Hernalser Hauptstraße / Wurlitzergasse

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
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Straßenbahn
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Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
5km
Supermarkt
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Bäckerei
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Einkaufszentrum
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Apotheke
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Klinik
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Krankenhaus
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Schule
1km
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Bankomat
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Bank
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Post
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Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 02.10.2024, 10:36:32 Uhr; Referenz-Nummer: 1076537