Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in der Andritzer Reichsstraße 44. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss bietet mit rund 260 m² ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Verkaufsraum erstreckt sich über mehr als 200 m² und wird durch ein Lager sowie einen Büroraum ergänzt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage direkt an einer stark frequentierten Straße sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Nahversorgern und kleinen Gewerbebetrieben, wodurch sich der Standort ideal für Einzelhandel, Schauraum oder Büro eignet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem belebten Grazer Stadtteil zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in gut sichtbarer Lage in der Andritzer Reichsstraße 44 im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftsnutzung, wodurch eine gute Frequenz und Laufkundschaft gegeben ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Banken und Dienstleistungsbetriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist die Lage gut erreichbar, Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
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