Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem gegenständlichen Vermietungsgegenstand handelt es sich um ein, in Kürze bestandsfreies, ebenerdiges, Geschäftslokal.
Das Geschäftslokal ist Teil eines Fachmarktzentrums mit mehreren Lebensmittelhändlern und einem guten Mietermix als Frequenzbringer.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden und werden über ein gemeinschaftliches Parkplatzmanagement verwaltet.
Vorzüge des Geschäftslokals:
- verfügt insgesamt über ca. 460m² Nutzfläche
- davon reine Verkaufsfläche ca. 422m² (3,5m Raumhöhe)
- ebenerdig und barrierefrei
- Parklätze direkt vor der Türe
- eine ca. 32m lange Schaufensterfront
- das Geschäftslokal wurde vor kurzem saniert
- ein nahezu rechteckiger Grundriss ermöglicht viele Gestaltungsvarianten
Die Mietdauer ist verhandelbar und hängt von Mieter und Nutzung ab.
Lage:
Das Geschäftslokal ist Teil eines Fachmarktzentrums in Wien mit gutem Mietermix. Die Erreichbarkeit mittels Öffentlichen Verkehrsmittel, sowie über den Individualverkehr ist als gut zu bezeichnen.
Das Fachmarktzentrum ist von dichter Wohnbebauung umgeben.
Mietkosten:
Mietpreis auf Anfrage, zzgl. Betriebskosten, zzgl. 20% USt.
Nebenkosten:
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten, zzgl 20% USt
- Vergebührung des Mietvertrages
Für Detailinformationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr DI Jakobus Schlager sehr gerne telefonisch unter 0676 346 7880 oder via Mail unter js@potere.at zur Verfügung !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Fachmarktzentrum in Wien