Trend Logo

Geschäftsfläche in idealer Lage in den Promenaden Galerien in Linz zu vermieten!

4020 Linz / Oberösterreich
74,15 m2
Nutzfläche
€ 3.066,95
Nettomiete

Beschreibung

Attraktive Geschäftsfläche in exzellenter Lage in den Promenaden Galerien zu vermieten!


Die angebotene Geschäftsfläche, Shop 5, befindet sich im Erdgeschoss der Promenaden Galerien. Die Gesamtnutzfläche beträgt großzügige ca. 74,15 m² und setzt sich aus einem ca. 58,99 m² großen Verkaufsraum und einem ca. 15,16 m² großen Nebenraum zusammen.

Die Lüftungsanlage sowie die Küche können gegen eine Ablöse übernommen werden.

Dank der optimalen geografischen Lage in Linz und innerhalb des "Einkaufszentrums" ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert.

Die Restaurants in den Promenaden Galerien bieten zudem ideale Möglichkeiten für ein Mittagessen in der Pause oder einen After-Work-Drink.

In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Parkplätze angemietet werden.
Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. € 147,00 pro Parkplatz zzgl. 30% Winterzuschlag (Nov - Dez) inkl. Betriebskosten und USt.

Der Mietbeginn ist flexibel und wird nach Absprache festgelegt.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: € 36,66/m² zzgl. 20% USt
- Kunstbeitrag monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 4,60/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt
= GESAMTKOSTEN monatl. netto: € 3.965,09 zzgl. 20% USt


Kaution: 6 Bruttomonatsmieten


Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
2km
Autobahnanschluss
2km
Flughafen
4km
Kindergarten
1km
Schule
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Polizei
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 06.08.2024, 08:27:58 Uhr; Referenz-Nummer: 6271/17152