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Geschäftslokal im EG Nähe Messe / Ostbahnhof mit Parkmöglichkeit

8010 Graz / Steiermark
254,4 m2
Nutzfläche
€ 2.793,15
Nettomiete

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Stadthalle, dem Ostbahnhof sowie der Autobahn Graz-Ost befindet sich dieses Büro/Geschäftslokal im EG, in sehr gutem Zustand.

Raumaufteilung: Vorraum, sehr großer Raum, 1x Besprechungsraum / Büro, 2xWC, Küche (Einbauküche kann von Vormieter abgelöst werden)/Gemeinschaftsraum, Lager-/Serverraum (Raumaufteilung kann verändert werden)

 

Staffelmietzins netto: derzeit € 8,50, nach 3 Jahren € 11,00, nach weiteren 3 Jahren € 13,00; wertgesichert             

Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten € 14.175,00 incl. 20 % USt. unter Berücksichtigung des Staffelmietzinses 

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

 

Möglichkeit der Anbringung von Werbetafeln an der Einfahrt zum Gebäude, Warenanlieferung, Parkmöglichkeiten vorhanden

Infrastruktur: Grazer Messe, Nahversorger, sehr gute Erreichbarkeit, öffentliche Verkehrsmittel, wenige Minuten mit dem Auto in die Innenstadt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 02.06.2025, 11:47:03 Uhr; Referenz-Nummer: 1515/487