Geschäftslokal in 1160 Wien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Geschäftslokal in 1160 Wien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

Die Fläche von ca. 30 m² steht derzeit leer und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büronutzung.

Zuzüglich der Verkaufsfläche ist ein ca. 4 m² großes Lager vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahn Station U6 „Thaliastraße" (ca. 15 Gehminuten)
• Straßenbahnlinie 9
• Buslinie 48A

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtbezirk im Westen Wiens. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar und sorgen für hohe Frequenz und Aufenthaltsqualität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 9 sowie die Buslinie 48A sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Station U6 „Thaliastraße" ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar und stellt eine schnelle Verbindung ins Wiener Zentrum sowie zum Hauptbahnhof sicher.