Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt gelangt ein kompaktes, hochwertiges Geschäftslokal mit ca. 30 m² Verkaufsfläche zur Vermietung.
Dank der ausgezeichneten Sichtbarkeit und der starken Passantenfrequenz eignet sich das Objekt hervorragend für unterschiedlichste Retail-Konzepte.
Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zu namhaften Geschäften, Restaurants und touristischen Hotspots — ein Standort mit außergewöhnlicher Präsenz und Werbewirkung.
Eckdaten
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Nutzung: Geschäftslokal / Verkaufsfläche
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Gesamtfläche: ca. 30 m²
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Lage: 1010 Wien – Exponierte Innenstadtlage
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Zugang: Straßenseitig, barrierefrei
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Eignung: Ideal für Retail- und Boutique-Konzepte
Besonderheiten
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Erstklassige Innenstadtlage mit hoher Frequenz
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Große Auslagenfront, sehr gute Sichtbarkeit
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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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Repräsentative Adresse
Einschränkungen
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Kein Souvenirverkauf gestattet
Konditionen
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Miete (monatlich): € 8.000,– zzgl. USt
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Betriebskosten: € 300,– zzgl. USt
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Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt
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Kaution & sonstige Nebenkosten: nach Vereinbarung / auf Anfrage
Kontakt & Besichtigung
Herr Bruno Franz
📞 +43 664 3553 790
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) beantwortet werden können.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Top-Frequenzlage mit sehr guter Passantenfrequenz
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