Beschreibung
An der Anschrift Lieferinger Hauptstraße 30 wird ein ebenerdiges Geschäftslokal zur Miete angeboten. Es handelt sich um ca. 37 m² Verkaufsfläche, 17,3 m² Vorraum, 9,45 m² Lagerfläche und einen Sanitärbereich mit ca. 1,8 m². Insgesamt verfügt man über Innenflächen von ca. 66 m². Große Schaufenster und ein vorgelagerter Außenbereich runden das Angebot ab. Der Gehsteig führt direkt am Geschäftslokal vorbei.
Zur Immobilie können zusätzlich 2 Parkplätze (à € 60,--zzgl. Ust.) bei Bedarf angemietet werden.
Das Lokal wird für eine Nettomonatsmiete von € 830,--/m² angeboten. Die Betriebskosten werden aktuell mit € 150,--/m² vorgeschrieben. Die jeweilige Umsatzsteuer beträgt 20%. Die Gesamtmiete setzt sich daher wie folgt zusammen:
| Nettomonatsmiete | € 830,-- |
| Nettobetriebskosten ca. | € 150,-- |
| Umsatzsteuer | € 196,-- |
| Bruttomonatsmiete | € 1.176,-- |
Das Geschäftslokal wurde bis vor kurzer Zeit von einem Bäckereibetrieb als Verkaufslokal genutzt. Adaptierungen im Innen- und Aussenbereich können je nach Mieterwunsch vorgenommen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg in Österreich. In Liefering mit seinen 697,9 ha leben heute 14.500 Bewohner; Liefering ist damit nach Lehen der bevölkerungsreichste Stadtteil Salzburgs. (Quelle: www.de.wikipedia.org). Das Geschäftslokal liegt stadtauswärts an der rechten Seite gut einsehbar.
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