Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Neunkirchen, Niederösterreich! Diese attraktive Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.
Mit einer Fläche von 52,66 m² eröffnet sich Ihnen hier eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob als Verkaufsraum, Dienstleistungsbüro oder Atelier – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das Geschäftslokal ist ausgestattet mit historischen Gewölbedecken, Teeküche, eigenem WC und 3 großen, schönen Schaufenstern.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung und der tollen Lage mitten am Hauptplatz in der Fußgängerzone, erreichen Ihre Kunden Sie problemlos aus der gesamten Umgebung.
Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Im gleichen Haus ist ein Bioladen, das Musik- Café Allegro und der Augenoptiker Pearl.
Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Monatliche Miete:
Nettomiete.........................Euro 490,86
Betriebskostenaconto........Euro 100,81
Heizkostenaconto..............Euro 50,00
Ust.....................................Euro 128,33
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Gesamt.............................Euro 770,00
Einmalige Kosten:
Kaution...........................Euro 2.310,00
Fia. Geb. ........................Euro 369,60
Honorar...........................Euro 2.310,00
Gesmt...............................Euro 4.989,60
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in der Stadt Neunkirchen in Niederösterreich, direkt am Hauptplatz. Die Lage ist somit zentral und gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, Banken, die Post sowie der Busbahnhof. - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss, Busbahnhof und Bahnhof in der Nähe - Ca. 45 Minuten Fahrtzeit nach Wien
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