Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem gegenständlichen Vermietungsgegenstand handelt es sich um ein bestandsfreies, sanierungsbedürftiges Eckgeschäftslokal in einem repräsentablen Wiener Zinshaus in prominenter Lage in 1010 Wien.
Das Eckgeschäftslokal verfügt gesamt über ca. 540m² Nutzfläche, die sich auf 2 Geschosse aufteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich ca. 300m² und im Kellergeschoss ca. 240m². Beide Geschosse sind über eine Stiege miteinander verbunden und es könnte theoretisch auch ein Lift eingebaut werden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Kellergeschoss befinden sich keine Zwischenwände, sodass eine freie Gestaltung möglich ist. Das Kellergeschoss kommt einer Halle gleich, die durch großzügige Oberlichten sehr hell ist.
Sollte mehr Platzbedarf von Nöten sein, könnten direkt über dem Erdgeschoss noch zusätzliche ca. 100m² im Mezzaningeschoss angemietet werden.
Die Mietdauer ist verhandelbar und hängt von Mieter, Nutzung und Investment ab.
Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in der Nähe der Alten Wiener Börse. Der Verkehrsknotenpunkt Schottenring ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Mietkosten:
Der Mietpreis/m² Nutzfläche beträgt: € 20.-/m², zzgl. 1,6.-/m² Betriebskosten, zzgl. 20% USt.
Nebenkosten:
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten, zzgl 20% USt
- Vergebührung des Mietvertrages
Für Detailinformationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr DI Jakobus Schlager sehr gerne telefonisch unter 0676 346 7880 oder via Mail unter js@potere.at zur Verfügung !
80 oder via Mail unter js@potere.at zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nähe Alte Wiener Börse