Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in bester Lage von Innsbruck! Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Einzelhandelsgeschäft brauchen. Mit einer Fläche von 65,85m² und einem Mietpreis von nur 2.820,00 € pro Monat ist dieses Geschäftslokal nicht nur perfekt für Start-Ups, sondern auch für etablierte Unternehmen geeignet. Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird spätestens per 01.07.2025 übergeben, kann aber vom Mieter vorher übernommen werden bei entsprechender Ablöseverhandlung.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes Die großen Fensterfronten lassen viel natürliche Licht herein und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die für eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt.
Neben dem großzügigen Verkaufsraum verfügt das Geschäftslokal auch über einen praktischen Abstellraum im Keller. Hier können Sie Ihre Waren und Vorräte sicher und gut organisiert lagern. Die Immobilie ist massiv gebaut und in einem schlüsselfertigen Zustand mit Keller. So können Sie direkt mit Ihrem Geschäft starten, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Die tatsächliche Ausstattung erfolgt nach Vereinbarung mit dem Vermieter.
Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnstation und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihren Kunden eine bequeme Anreise.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten - alles ist in kurzer Zeit zu erreichen. Auch für eine entspannte Mittagspause oder einen Einkauf nach der Arbeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Geschäftslokal präsentieren zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg zu legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich im Stadtzentrum von Innsbruck in der Nähe des Adolf-Pichler-Platzes. Die Ausrichtung ist nach Osten ausgerichtet, was für eine gute natürliche Belichtung sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Rathausgallerien, ein beliebtes Einkaufszentrum in Innsbruck, gegenüber das Gymnasium Adolf Pichler Platz.. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in der Nähe.
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