Beschreibung
In einer sehr guten Lage des 20. Bezirkes gelegen ///
Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses - komplett barrierefrei
Nutzfläche: ca. 350,00m2
Lagerfläche barrierefrei mit ca. 299m2 plus Kellerbereich, mit einer ca. 350m2 Nutzfläche insgesamt.
ACHTUNG:
Wichtige Information:
Diese Immobilie kann per sofort auch käuflich erworben werden !!
KAUFPREIS: € 980.000,- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.)
WEITERE LAGER/ HALLE/ BÜROS: mit rd. 300m2, rd. 920m2, rd. 160m2 zu mieten möglich !!
/// an der gleichen Adresse !!
Perfekte Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Der Zustand des Objektes ist gepflegt, funktionstüchtig und in Ordnung befindlich.
Raumaufteilung/ Ausstattung der Immobilie:
- 2 Eingänge
- 1 Rolltor
- 1 großer Hauptraum
- 1 Aufenthaltsraum mit Teeküchen-Bereich
- 1 extra Büroraum
- Toiletten
Geschäftslokal - BARRIEREFREI - plus zweiter Eingang !!!! zum Geschäftslokal auf der Rückseite des Hauses/ Hof
Einfahrtstor/ Garagentor PKW/ Klein-LKW DIREKTE ZUFAHRT von der Strasse aus !!
Nutzung:
GEWERBLICHE NUTZUNG
- Geschäftslokal
- Studio
- Lager/ Lagerhalle
- Büro
Fussböden: Fliesen
Beheizung: Zentralheizung
Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Einen Plan finden Sie gerne in Ihrem Immobilie-Exposé.
Mietpreis:
€ 13,-/m2 plus BK; zzgl. Ust.
Monatliche Betriebskosten lt. aktueller Vorschreibung von 09/25: € 1.320,80 exkl. Ust.
ACHTUNG:
Wichtige Information:
Diese Immobilie kann per sofort auch käuflich erworben werden !!
KAUFPREIS: € 980.000,- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.)
WEITERE LAGERRÄUME/ HALLE/ BÜROS: mit rd. 300m2, rd. 920m2, rd. 160m2 zu mieten möglich !!
/// an der gleichen Adresse !!
Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung.
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.
Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der besseren Vorstellungskraft, falls beispielsweise ein anderer Farbton der Wände, der Fensterumrandungen, des Bodenbelages durch den Kunden angedacht werden sollte.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
[pure real_estate.]
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Immobilien
THERESA HOLY
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Besichtigungen der Immobilie gerne nach Vereinbarung !!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
HANNOVER.MARKT | Jägerstraße
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